Amortização no Crédito Imobiliário: Guia Completo
Um guia para compreender as principais etapas, documentos, contrato, financiamento e cuidados antes de comprar um imóvel na planta.
Entenda como funciona a amortização no crédito imobiliário
A amortização é uma parte fundamental de um financiamento imobiliário porque está diretamente relacionada à redução do saldo devedor ao longo do tempo. Compreender sua lógica ajuda a interpretar melhor as parcelas e a evolução da dívida.
Este material apresenta os conceitos de SAC e Price e mostra os principais pontos que devem ser observados ao comparar sistemas de amortização em uma operação de crédito imobiliário.
Compare SAC e Price com mais clareza
A escolha do sistema de amortização influencia a forma como o financiamento evolui. Por isso, olhar apenas para o valor inicial da parcela pode não ser suficiente para compreender o comportamento da operação ao longo do prazo.
Este material ajuda a organizar os conceitos necessários para entender a composição das prestações, a evolução dos juros e a redução do saldo devedor.
Dúvidas sobre amortização imobiliária
O que é amortização?
É a parcela do pagamento destinada à redução do saldo devedor do financiamento, enquanto outra parte da prestação corresponde aos encargos e juros previstos na operação.
Qual é a diferença entre SAC e Price?
Os sistemas possuem formas diferentes de estruturar a amortização e a composição das prestações ao longo do financiamento. O material apresenta essas diferenças.
No SAC as parcelas são sempre iguais?
Não. No SAC, a amortização tende a ser constante e a composição dos juros diminui com a redução do saldo devedor, fazendo com que as prestações sigam uma trajetória diferente da Price.
Por que acompanhar o saldo devedor?
Porque o saldo devedor mostra quanto da dívida principal ainda permanece após os pagamentos realizados e ajuda a compreender a evolução do financiamento.
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